底地とは? 借地権とは？
底地とは？
「底地」とは「借地権」が付いている土地、
つまり土地の所有権のみ有してる状態のことをいいます。
底地を保有している人は、土地そのものを所有していますが、土地所有者が土地を借地人（借地権者）に貸し地代を受け取るだけで、実際にその土地を利用しているのは、土地の上に建物を造り所有する借地人です。
底地には利用制限がある
土地そのものは土地所有者様の所有物ですが、上の建物に土地を借りて住んでいる人がいる限り、その人の権利(借地権)を無視して土地を利用することはできません。
このように「底地」は、借地権が付いていることで、さまざまな権利が制限され、自分の土地であっても自由に利用することが制限されています。
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